112 Rue PLOURDE · Albanel
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 128,9 m² · constr. 1987 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821642267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
92030821642267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 66 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 447 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 351 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 383 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 702 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 316 $ Poids 61 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 390 $ Poids 53 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 351 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 142 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 558 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 364 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 286 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 745 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 78 955 $ Poids 47 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 546 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 321 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 714 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 228 m · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 396 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.