117 Rue PLOURDE · Albanel
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 128 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821643444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
92030821643444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 55 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 217 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 266 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 305 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 978 $ Poids 58 % |
| 4 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 277 $ Poids 56 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 214 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 235 $ Poids 52 % |
| 7 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 256 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 150 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 493 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 267 324 $ Poids 45 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 305 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 126 276 $ Poids 40 % |
| 11 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 967 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 153 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 146 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.