200 Avenue LAVOIE · Albanel
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821644696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
92030821644696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 67 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 102 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 244 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 091 $ Poids 84 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 276 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 405 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 289 776 $ Poids 60 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 244 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 130 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 289 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 343 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 386 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 331 902 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 196 240 $ Poids 46 % |
| 11 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 304 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 677 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 44 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 017 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.