152 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
150 200 $
Autre · 1 444 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 52 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821645467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
92030821645467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 22 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 102 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 192 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 196 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 671 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 314 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 259 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 485 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 260 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 593 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 192 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 128 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 763 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 280 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 297 517 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 216 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 623 $ Poids 46 % |
| 12 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 361 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.