142-144 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 155,9 m² · constr. 1924 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821645821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
92030821645821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 55 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 488 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 191 390 $ Poids 54 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 277 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 251 019 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 564 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 72 432 $ Poids 41 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 096 $ Poids 41 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 237 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 388 $ Poids 30 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 344 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 343 837 $ Poids 25 % |
| 7 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 322 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 780 $ Poids 21 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 237 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 133 307 $ Poids 21 % |
| 9 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 560 $ Poids 21 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 376 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 318 054 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 618 $ Poids 16 % |
| 12 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 63 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 163 506 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.