346 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 112,8 m² · constr. 1900 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821647163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
92030821647163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 31 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 225 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 238 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 155 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 225 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 111 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 211 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 124 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 512 $ Poids 55 % |
| 10 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 610 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 857 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.