104 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 133,3 m² · constr. 1950 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 77 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821647238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
92030821647238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 36 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 178 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 229 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 189 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 261 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 342 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 415 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 106 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 204 $ Poids 54 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 264 747 $ Poids 53 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 261 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 136 207 $ Poids 47 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 215 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 290 625 $ Poids 41 % |
| 11 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 901 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 72 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 190 227 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.