100 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
183 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 15 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821647377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
92030821647377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 35 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 124 m · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 254 775 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 245 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 91 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 195 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 201 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 187 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 258 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Principale, Albanel 2025-10-28 · 127 m · Vendu 265 000 $ (890 $/m²) 297,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 301 481 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 241 $ Poids 58 % |
| 9 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 252 639 $ Poids 58 % |
| 10 | 138-138A, rue Principale, Albanel 2025-10-24 · 288 m · Vendu 239 000 $ (1 360 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 245 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 200 062 $ Poids 54 % |
| 12 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 496 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 265 537 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.