350 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 1 783 $/m² · 173,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821647385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
92030821647385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 79 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 173 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 125 m · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 268 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 138-138A, rue Principale, Albanel 2025-10-24 · 266 m · Vendu 239 000 $ (1 360 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 474 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 244 368 $ Poids 43 % |
| 5 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 264 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 225 680 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 373 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 86 566 $ Poids 26 % |
| 7 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 181 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 287 694 $ Poids 25 % |
| 8 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 199 819 $ Poids 25 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 250 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 247 458 $ Poids 14 % |
| 10 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 136 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 381 592 $ Poids 13 % |
| 11 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 932 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 291 $ Poids 12 % |
| 12 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 312 639 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.