115 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 116,2 m² · constr. 1992 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821648169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
92030821648169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 52 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 248 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 145 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 378 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 112 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 339 $ Poids 66 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 350 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 136 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 239 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 312 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 922 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 150 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 200 909 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 404 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.