203 Avenue THIBEAULT · Albanel
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821653503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
92030821653503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 58 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 204 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 387 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 387 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 130 043 $ Poids 57 % |
| 5 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 559 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 303 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 733 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 301 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 204 740 $ Poids 53 % |
| 8 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 149 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 017 $ Poids 44 % |
| 11 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 540 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 882 $ Poids 44 % |
| 12 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 458 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 677 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.