119 Rue GENEST · Albanel
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821654081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
92030821654081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 68 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 127 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 594 $ Poids 88 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 304 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 132 052 $ Poids 64 % |
| 5 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 469 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 293 295 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 368 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 997 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 448 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 335 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 195 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 293 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 928 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 898 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 198 859 $ Poids 45 % |
| 12 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 385 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.