134 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 81,9 m² · constr. 1906 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 44 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821654196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
92030821654196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 12 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 991 $ Poids 61 % |
| 2 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 0 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 780 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 712 $ Poids 53 % |
| 4 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 572 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 028 $ Poids 51 % |
| 5 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 958 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 55 224 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 707 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 889 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 372 $ Poids 33 % |
| 8 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 654 $ Poids 32 % |
| 9 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 12 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 131 805 $ Poids 31 % |
| 10 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 734 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 001 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 786 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 638 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.