124 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 110,9 m² · constr. 1995 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821654710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
92030821654710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 57 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 365 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 140 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 422 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 404 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 365 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 522 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 310 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 490 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 394 $ Poids 45 % |
| 9 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 483 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 209 875 $ Poids 44 % |
| 11 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 695 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 309 455 $ Poids 42 % |
| 12 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 974 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 290 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.