139 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 103,7 m² · constr. 1920 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 70 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821655433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
92030821655433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 23 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 292 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 846 $ Poids 83 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 411 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 254 702 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 292 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 107 092 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 360 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 702 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 67 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 830 $ Poids 45 % |
| 12 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 121 457 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.