96 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 156,6 m² · constr. 1979 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821656253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
92030821656253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 64 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 405 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 653 $ Poids 55 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 263 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 273 335 $ Poids 45 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 504 $ Poids 41 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 508 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 85 648 $ Poids 41 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 276 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 958 $ Poids 28 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 272 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 388 079 $ Poids 24 % |
| 7 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 308 $ Poids 21 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 324 736 $ Poids 21 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 276 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 156 459 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 058 $ Poids 16 % |
| 11 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 345 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 344 268 $ Poids 16 % |
| 12 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 357 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 250 555 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.