373 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 163,5 m² · constr. 1955 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821657906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
92030821657906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 56 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 363 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 321 $ Poids 46 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 330 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 279 062 $ Poids 35 % |
| 3 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 496 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 82 422 $ Poids 34 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 190 018 $ Poids 34 % |
| 5 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 492 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 237 635 $ Poids 25 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 237 332 $ Poids 21 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 269 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 360 941 $ Poids 19 % |
| 8 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 300 929 $ Poids 17 % |
| 9 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 60 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 303 396 $ Poids 16 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 383 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 154 224 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 104 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +800 $ | 213 190 $ Poids 13 % |
| 12 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 382 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 327 277 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.