110 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 153,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821663161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
92030821663161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 54 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 725 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 203 424 $ Poids 50 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 511 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 011 $ Poids 46 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 624 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 803 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 448 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 203 099 $ Poids 16 % |
| 6 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 293 090 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.