113 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 114 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821663726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
92030821663726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 51 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 219 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 016 $ Poids 88 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 473 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 473 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 131 549 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 623 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 276 062 $ Poids 57 % |
| 6 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 938 m · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 187 792 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 524 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 578 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 316 268 $ Poids 49 % |
| 9 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 919 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 794 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 277 255 $ Poids 46 % |
| 11 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 473 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 198 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 892 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.