111 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821663893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
92030821663893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 51 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 249 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 503 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 260 931 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 907 m · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 947 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 823 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 272 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 652 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 272 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 227 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 392 $ Poids 47 % |
| 9 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 735 $ Poids 46 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 500 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 127 933 $ Poids 46 % |
| 11 | 93, Grand Rang Sud, Albanel 2024-10-17 · 583 m · Vendu 130 000 $ (1 392 $/m²) 93,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 681 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 609 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 313 126 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.