91 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 137,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821666343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
92030821666343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 75 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 370 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 731 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 477 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 637 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 595 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 81 106 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 358 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 362 765 $ Poids 45 % |
| 7 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 212 $ Poids 45 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 383 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 147 017 $ Poids 39 % |
| 9 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 222 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 252 $ Poids 25 % |
| 11 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 235 m · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 271 864 $ Poids 20 % |
| 12 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 500 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.