383 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 145 m² · constr. 1949 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 89 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821668632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
92030821668632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 38 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 404 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 196 704 $ Poids 69 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 415 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 263 707 $ Poids 61 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 754 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 548 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −326 $ | 75 996 $ Poids 50 % |
| 5 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 335 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 027 $ Poids 36 % |
| 6 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 665 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 172 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 774 $ Poids 22 % |
| 8 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 724 $ Poids 19 % |
| 9 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 387 m · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 266 515 $ Poids 16 % |
| 10 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 284 824 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.