100 GRAND RANG S · Albanel
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 107 m² · constr. 1935 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821671900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
92030821671900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 26 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 717 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 172 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 660 m · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 892 $ Poids 64 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 717 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 114 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 888 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 258 707 $ Poids 47 % |
| 7 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 787 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 221 817 $ Poids 44 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 856 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 883 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 892 $ Poids 38 % |
| 10 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 669 $ Poids 37 % |
| 11 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 780 $ Poids 37 % |
| 12 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 073 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.