222 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 85 m² · constr. 1976 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 112 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821700508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
92030821700508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 49 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 177 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 251 314 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 217 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +585 $ | 62 745 $ Poids 72 % |
| 3 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 174 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +800 $ | 165 729 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 294 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 012 $ Poids 51 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 241 608 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 281 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 773 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 752 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 113 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 201 981 $ Poids 39 % |
| 10 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 129 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 969 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 114 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −375 $ | 89 213 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 762 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 142 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.