224 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821701380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
92030821701380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 46 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 196 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 268 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 088 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 755 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 494 $ Poids 60 % |
| 5 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 201 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 67 073 $ Poids 59 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 109 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 439 $ Poids 55 % |
| 7 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 639 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 213 771 $ Poids 48 % |
| 9 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 258 261 $ Poids 42 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 365 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 630 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 782 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 444 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 350 513 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.