223 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 113,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821701962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
92030821701962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 62 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 567 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 204 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 614 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 068 $ Poids 76 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 466 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 739 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 950 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 368 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 270 965 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 380 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 309 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 567 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 133 824 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 107 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 179 082 $ Poids 56 % |
| 12 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 763 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 232 087 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.