101 4 E AVENUE · Albanel
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 54,2 m² · constr. 2001 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821702553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
92030821702553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±96.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 29 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 351 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 352 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 151 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 101 184 $ Poids 7 % |
| 3 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 440 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 246 998 $ Poids 6 % |
| 4 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 111 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 71 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 57 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 891 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 475, Grand Rang Nord, Albanel 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 965 $/m²) 76,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 237 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 524 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −48 780 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 203 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 318 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 240 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.