178 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
106 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 650 $/m² · 64,5 m² · constr. 1969 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 62 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821703183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
92030821703183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 7 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 239 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 94 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 549 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 782 $ Poids 40 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 46 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 53 569 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 460 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 301 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 218 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 79 661 $ Poids 12 % |
| 6 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 901 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 297 636 $ Poids 9 % |
| 8 | 475, Grand Rang Nord, Albanel 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 965 $/m²) 76,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 222 821 $ Poids 4 % |
| 9 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 073 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 199 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.