172 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
141 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 694 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821703430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
92030821703430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 19 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 1 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 630 $ Poids 74 % |
| 2 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 389 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 246 951 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 196 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −960 $ | 109 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −800 $ | 162 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 510 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 307 072 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 237 227 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 335 285 $ Poids 40 % |
| 8 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 957 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 935 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 224 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 383 $ Poids 35 % |
| 10 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 938 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 172 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 90 326 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 946 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 686 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.