183 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
171 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 918 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 92 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821703576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
92030821703576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 30 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 454 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 261 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 160 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 546 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 68 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 65 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 385 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 235 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 115 439 $ Poids 50 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 199 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 804 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 215 469 $ Poids 44 % |
| 8 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 961 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 096 $ Poids 40 % |
| 9 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 577 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 319 039 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 352 309 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 585 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 999 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 561 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.