211 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 129 m² · constr. 1950 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 73 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821710682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
92030821710682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 35 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 345 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 130 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 187 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 18 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 450 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 73 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 254 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 260 098 $ Poids 56 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 450 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 134 048 $ Poids 50 % |
| 10 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 725 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 512 $ Poids 49 % |
| 11 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 251 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 285 407 $ Poids 47 % |
| 12 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 614 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 745 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.