154 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
159 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 648 $/m² · 97 m² · constr. 1989 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821711148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
92030821711148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 25 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 274 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 283 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 185 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 554 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 201 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 780 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 142 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 221 196 $ Poids 57 % |
| 7 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 132 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 70 825 $ Poids 53 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 189 218 $ Poids 52 % |
| 9 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 127 $ Poids 48 % |
| 11 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 423 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 283 509 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, rue Industrielle, Albanel 2024-10-16 · 62 m · Vendu 135 000 $ (1 286 $/m²) 105 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 177 166 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.