152 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 124 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821711257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
92030821711257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 37 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 258 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 151 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +2 632 $ | 64 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 72 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 114 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 104 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 170 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 391 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 081 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 249 083 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 436 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 338 269 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 807 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 324 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 73 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 207 185 $ Poids 37 % |
| 10 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 154 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 208 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 21 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 370 $ Poids 32 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 795 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 517 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.