155 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
114 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 524 $/m² · 75 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 50 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821711977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
92030821711977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 11 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 1 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 719 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 418 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 291 050 $ Poids 62 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 195 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +585 $ | 59 302 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 780 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 388 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 402 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 448 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 63 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −375 $ | 87 195 $ Poids 30 % |
| 7 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 073 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 212 230 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.