169 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
119 100 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 67,8 m² · constr. 1973 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 70 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821712217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
92030821712217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 12 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 124 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 98 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 493 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 810 $ Poids 51 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 80 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −292 $ | 55 830 $ Poids 32 % |
| 4 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 122 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 80 045 $ Poids 19 % |
| 5 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 901 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 401 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 525 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 298 002 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 357 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 750 $ Poids 13 % |
| 8 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 224 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 193 255 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue Vincent, Albanel 2024-06-10 · 647 m · Vendu 272 500 $ (2 908 $/m²) 93,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 620 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 258 208 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, Grand Rang Sud, Albanel 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 392 $/m²) 93,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.