167 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
130 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 630 $/m² · 80 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 68 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821712306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
92030821712306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 16 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 109 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +960 $ | 108 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 93 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 61 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 351 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 247 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 483 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 335 383 $ Poids 40 % |
| 6 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 886 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 525 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 109 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +375 $ | 90 283 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 844 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 624 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue Vincent, Albanel 2024-06-10 · 636 m · Vendu 272 500 $ (2 908 $/m²) 93,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 056 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 289 384 $ Poids 15 % |
| 11 | 216, Rue du Foyer, Albanel 2024-04-02 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 354 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 109 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 162 576 $ Poids 11 % |
| 12 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 073 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 219 975 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.