163 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
175 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 672 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 83 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821712494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
92030821712494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 32 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 509 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 645 $ Poids 83 % |
| 2 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 666 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 737 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −800 $ | 180 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 805 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 064 $ Poids 68 % |
| 6 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 594 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 262 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 328 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 162 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 467 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 273 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 156 $ Poids 54 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 666 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 655 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 129 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 371 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.