159 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
136 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 709 $/m² · 80 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 73 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821712710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
92030821712710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 18 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 39 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +480 $ | 108 399 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 157 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +877 $ | 61 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 246 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 437 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 702 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 334 008 $ Poids 41 % |
| 6 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 817 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 525 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 61 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 908 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 100 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 969 $ Poids 28 % |
| 9 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 806 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 624 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue Vincent, Albanel 2024-06-10 · 587 m · Vendu 272 500 $ (2 908 $/m²) 93,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 056 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 289 384 $ Poids 16 % |
| 11 | 216, Rue du Foyer, Albanel 2024-04-02 · 478 m · Vendu 130 000 $ (1 354 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 109 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +650 $ | 161 926 $ Poids 11 % |
| 12 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 073 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 218 995 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.