101 3 E AVENUE · Albanel
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 132 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821720037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
92030821720037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 53 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 222 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 635 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 276 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 66 138 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 257 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 683 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 512 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 55 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 211 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 105 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +960 $ | 117 376 $ Poids 43 % |
| 10 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 780 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 671 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 142 $ Poids 39 % |
| 12 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 298 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 265 746 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.