153 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
181 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 794 $/m² · 101,4 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821721086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
92030821721086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 35 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 161 $ Poids 76 % |
| 2 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 645 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 710 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 299 491 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 289 063 $ Poids 70 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 803 $ Poids 68 % |
| 7 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 499 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 388 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 299 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 583 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 655 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 127 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 73 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 679 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.