139 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 131 m² · constr. 1965 · terrain 1 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821730074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
92030821730074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 57 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 351 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 087 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 83 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 201 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 464 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 193 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 77 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 219 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 334 715 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 280 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 464 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 602 $ Poids 47 % |
| 10 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 743 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 285 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 294 509 $ Poids 43 % |
| 12 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 964 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 251 134 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.