GRAND RANG S · Albanel
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 5 137 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 405 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831516382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
92030831516382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 92 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 67 m · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 249 $ Poids 52 % |
| 2 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 982 $ Poids 33 % |
| 3 | 93, Grand Rang Sud, Albanel 2024-10-17 · 263 m · Vendu 130 000 $ (1 392 $/m²) 93,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 129 $ Poids 32 % |
| 4 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 741 $ Poids 22 % |
| 5 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 017 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 835 $ Poids 19 % |
| 7 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 308 737 $ Poids 18 % |
| 8 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 119 744 $ Poids 15 % |
| 9 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 67 376 $ Poids 12 % |
| 10 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 312 $ Poids 12 % |
| 11 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 445 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 198 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.