185 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 119,6 m² · constr. 1905 · terrain 19 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 899,7 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831759835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
92030831759835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 52 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 536 $ Poids 28 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 201 225 $ Poids 20 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 975 $ Poids 20 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 804 $ Poids 19 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 847 $ Poids 19 % |
| 7 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 167 360 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 306 $ Poids 17 % |
| 9 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 636 m · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 238 639 $ Poids 15 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 999 $ Poids 14 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 115 077 $ Poids 13 % |
| 12 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 741 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.