159 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 103,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 157 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831776543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
92030831776543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 69 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 386 $ Poids 51 % |
| 2 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 455 $ Poids 31 % |
| 3 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 164 $ Poids 28 % |
| 4 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 512 $ Poids 25 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 588 $ Poids 21 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 928 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 434 $ Poids 18 % |
| 8 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 472 $ Poids 16 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 308 223 $ Poids 16 % |
| 10 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 897 $ Poids 15 % |
| 11 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 629 $ Poids 15 % |
| 12 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 129 942 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.