143 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 136,5 m² · constr. 1946 · terrain 7 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 336,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831794324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
92030831794324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 60 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 195 $ Poids 52 % |
| 2 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 31 m · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 582 $ Poids 25 % |
| 3 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 188 392 $ Poids 22 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 652 $ Poids 18 % |
| 5 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 807 $ Poids 18 % |
| 6 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 558 $ Poids 17 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 258 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 72 964 $ Poids 13 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +925 $ | 207 002 $ Poids 13 % |
| 10 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 260 833 $ Poids 11 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +570 $ | 135 534 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 189 036 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.