293 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 84,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831805894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
92030831805894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 56 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 0 m · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 409 $ Poids 30 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 67 902 $ Poids 23 % |
| 3 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 120 224 $ Poids 20 % |
| 4 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 274 185 $ Poids 16 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 682 $ Poids 16 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 264 975 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 580 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 355 915 $ Poids 10 % |
| 9 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 453 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 96 198 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 432 $ Poids 9 % |
| 12 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.