41 GRAND RANG S · Albanel
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841366968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
92030841366968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 58 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 662 $ Poids 0 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 531 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 295 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 140 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 265 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 354 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 311 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 287 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.