117 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 126,7 m² · constr. 1904 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841638494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
92030841638494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 43 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 163 $ Poids 33 % |
| 2 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 717 m · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 244 413 $ Poids 18 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 212 $ Poids 16 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 207 118 $ Poids 13 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 134 814 $ Poids 12 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 591 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 172 060 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 842 $ Poids 10 % |
| 9 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 106 $ Poids 9 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 118 643 $ Poids 8 % |
| 11 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 615 $ Poids 7 % |
| 12 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 65 378 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.