125 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 135,2 m² · constr. 1904 · terrain 3 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841710983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
92030841710983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 46 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 276 691 $ Poids 37 % |
| 2 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 474 m · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 251 325 $ Poids 23 % |
| 3 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 177 687 $ Poids 16 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 401 $ Poids 15 % |
| 5 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 214 173 $ Poids 15 % |
| 6 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 052 $ Poids 12 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 518 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 611 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 67 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 911 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 620 $ Poids 7 % |
| 12 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 292 931 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.