1497 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 75 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841896392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
92030841896392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 43 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 423 $ Poids 28 % |
| 2 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 279 136 $ Poids 5 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 947 $ Poids 2 % |
| 4 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 623 $ Poids 2 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 330 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 641 $ Poids 1 % |
| 10 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 279 618 $ Poids 1 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 199 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.